Aussonne · 31840
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Aussonne :
vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Aussonne ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6,2 km de Blagnac.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Aussonne ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
6,9 % des logements diagnostiqués à Aussonne sont antérieurs à 1948 et 46,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Pour vendre à Aussonne, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Aussonne
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Aussonne :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 34,7 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Maison individuelle (70 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- Construit avant 1991 (43,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Aussonne : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Aussonne est une maison construite entre 2006 et 2012 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Toutes nos prestations à Aussonne
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Aussonne : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements d’Aussonne ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Aussonne totalise 3 457 logements, dont 94,8 % occupés à titre principal ; 4,6 % sont vacants et 0,6 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
70 % de maisons et 29,9 % d’appartements : Aussonne reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 34,7 % des résidences principales d’Aussonne, le parc HLM 13,9 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 3,8 % avant 1946, 43,1 % avant 1991, 30,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Aussonne : 2 962 en 2016, 3 457 en 2022 (+16,7 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Aussonne
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison d’Aussonne compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 11,6 % des maisons et 4,5 % des appartements occupés à titre principal à Aussonne. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Aussonne est passée de 5,5 % à 4,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Aussonne : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Aussonne selon l’INSEE : 9,5 % de studios et deux-pièces, 47,3 % de trois et quatre-pièces, 43,2 % de cinq pièces et plus, pour 4,4 pièces en moyenne.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Aussonne ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 46,6 % des ménages d’Aussonne occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 19,4 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Aussonne et Blagnac : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Aussonne compte 70 % de maisons et 34,7 % de locataires ; Blagnac en compte respectivement 31,3 % et 53,1 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 3,8 % des résidences principales d’Aussonne, contre 2,6 % à Blagnac ; la vacance atteint 4,6 %, contre 3,9 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Blagnac change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Aussonne : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 2,5 % du parc diagnostiqué à Aussonne en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Aussonne (ADEME, 1 033 DPE) s’établit ainsi : A 6,8 %, B 9,8 %, C 58,3 %, D 17,6 %, E 5 %, F 2 %, G 0,5 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 54,2 % de maisons parmi les DPE à Aussonne.
La moitié des logements diagnostiqués à Aussonne mesure moins de 81 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Aussonne est électricité, et le gaz concerne 32,7 % des DPE.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Aussonne : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Aussonne : respectivement 52, 21 et 5 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 033 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales d’Aussonne
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Aussonne (INSEE 2022) : électricité 49,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 38,1 %, fioul 2,7 %, autres énergies 10 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc d’Aussonne
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc d’Aussonne : 46,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 19,6 % d’avant 1975 (ADEME, 1 033 DPE).
Informations techniques
Sur les 1 033 DPE enregistrés à Aussonne par l’ADEME, 6,9 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Aussonne
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Aussonne : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Géorisques classe Aussonne en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Aussonne est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 22 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Aussonne.
Risques référencés à Aussonne dans la base GASPAR : inondation.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Aussonne ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Aussonne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Aussonne (code INSEE 31032, 7 997 habitants), code postal 31840.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 6,2 km de celui de Blagnac (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Aussonne proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 1 033 DPE recensés pour Aussonne
- Code officiel géographique 31032 (INSEE), code postal 31840
- Géorisques, données communales d’Aussonne dont 22 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Aussonne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Aussonne (31840) fait partie du secteur couvert autour de Blagnac ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Aussonne ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Aussonne ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer à Aussonne ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements d’Aussonne sont-ils énergivores ?
2,5 % des logements diagnostiqués à Aussonne sont classés F ou G, sur 1 033 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc d’Aussonne est-il plutôt locatif ?
34,7 % des résidences principales d’Aussonne sont occupées par des locataires et 64 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Aussonne ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Aussonne ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Aussonne ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à Aussonne.