Aucamville · 31140
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Aucamville (31140)
Diagnostics avant vente ou location à Aucamville : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Vente ou location à Aucamville : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Les diagnostics à prévoir à Aucamville
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 2 126 DPE enregistrés à Aucamville, 44,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Aucamville : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Aucamville : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques d’Aucamville font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 47 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- 51,5 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Construit avant 1991 (33,6 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Aucamville
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Aucamville : un appartement construit entre 1989 et 2000, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Aucamville a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements d’Aucamville
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Aucamville totalise 4 952 logements, dont 92,4 % occupés à titre principal ; 6,7 % sont vacants et 0,9 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
51,5 % d’appartements, 48,4 % de maisons : à Aucamville, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Côté occupation, 47 % des ménages d’Aucamville sont locataires et 13,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 3,2 % datent d’avant 1946 et 33,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 27 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Aucamville : 4 424 en 2016, 4 952 en 2022 (+11,9 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Aucamville
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,6 pièces pour une maison et 2,6 pour un appartement à Aucamville : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 17,6 % des maisons et 3,5 % des appartements servant de résidence principale à Aucamville ; l’habitat individuel est le plus ancien.
Logements vacants à Aucamville : 417 en 2016 (9,4 %), 331 en 2022 (6,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Aucamville ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Aucamville selon l’INSEE : 25,7 % de studios et deux-pièces, 49,6 % de trois et quatre-pièces, 24,7 % de cinq pièces et plus, pour 3,6 pièces en moyenne.
Informations techniques
Les studios et deux-pièces sont directement concernés par la correction du DPE des petites surfaces (moins de 40 m²), en vigueur depuis le 1er juillet 2024.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Aucamville ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Aucamville : moins de 2 ans pour 17,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 28 %, 5 à 9 ans pour 20,1 %, 10 ans et plus pour 34,4 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Les changements d’occupants sont nombreux à Aucamville ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).
Comparer avec la ville
Comparer Aucamville avec Blagnac
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Aucamville compte 48,4 % de maisons et 47 % de locataires ; Blagnac en compte respectivement 31,3 % et 53,1 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 3,2 % des résidences principales d’Aucamville, contre 2,6 % à Blagnac ; la vacance atteint 6,7 %, contre 3,9 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Blagnac change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Aucamville : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 1,7 % du parc diagnostiqué à Aucamville en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Répartition complète des 2 126 DPE enregistrés à Aucamville : A 1,8 %, B 4,5 %, C 71,1 %, D 16,9 %, E 4 %, F 1,1 %, G 0,7 %.
Près de 65,1 % des logements diagnostiqués à Aucamville sont des appartements ou des immeubles ; 32 % sont des maisons.
Taille médiane relevée dans les DPE : 62 m².
40,6 % des logements diagnostiqués à Aucamville se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Aucamville
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 2 126 DPE enregistrés à Aucamville, 14 affichent la lettre G, 23 la lettre F et 84 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Aucamville : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Aucamville (INSEE 2022) : électricité 57,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 37,8 %, fioul 1,2 %, autres énergies 3,5 %.
Informations techniques
Pour les 57,5 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc d’Aucamville
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc d’Aucamville : 44,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 10,8 % d’avant 1975 (ADEME, 2 126 DPE).
Informations techniques
Un repère local utile : 3,2 % du parc diagnostiqué à Aucamville a été construit avant 1948, sur 2 126 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Les risques officiels d’Aucamville
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Aucamville est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Géorisques classe Aucamville en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Sismicité à Aucamville : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 12 arrêtés catastrophe naturelle concernant Aucamville.
Familles de risques recensées par Géorisques à Aucamville : inondation et rupture de barrage.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Aucamville ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Aucamville
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Aucamville (9 623 habitants) est identifiée par le code INSEE 31022 et le code postal 31140.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 5,1 km de celui de Blagnac (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Aucamville.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 2 126 diagnostics à Aucamville
- Découpage INSEE : Aucamville, code 31022, population 9 623
- Fiche Géorisques de la commune 31022 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Aucamville (31140) ?
Oui, Aucamville fait partie des communes proches desservies depuis Blagnac. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Aucamville ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Aucamville ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer à Aucamville ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements d’Aucamville sont-ils énergivores ?
1,7 % des logements diagnostiqués à Aucamville sont classés F ou G, sur 2 126 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Aucamville ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 4 952 logements à Aucamville, dont 4 575 résidences principales. Les maisons en représentent 48,4 %, et 47 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Aucamville ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Aucamville ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Aucamville ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 14 DPE G sont recensés à Aucamville par l’ADEME.