Diagnostic immobilier Grand Noble, Blagnac (31) : DPE, prix et obligations
1 215 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Grand Noble et publiés par l’ADEME. 0.2 % sont classés F ou G, 86.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 57 m² et un coût énergétique annuel estimé à 740 €.
Les étiquettes DPE du quartier Grand Noble
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 215
- classés F ou G
- 0.2 %
- classés E
- 0.2 %
- coût énergétique annuel
- 740 €
sur 6 381 à Blagnac
1.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
121 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Grand Noble et les diagnostics qu’il impose
- 0.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 85.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1989-2000 » (81.6 % des diagnostics du quartier).
- 9.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Grand Noble
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 57 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Grand Noble comparé aux autres secteurs de Blagnac
Les 6 381 diagnostics de Blagnac sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Grand Noble en concentre 1 215, soit 19 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 57 m² contre 64 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 121 kWh/m²/an contre 134 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à Grand Noble
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Grand Noble que dans le reste de Blagnac. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Blagnac, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Blagnac a fait l’objet de 20 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), sécheresse (7) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (27 604 habitants), le parc diagnostiqué représente 227 DPE pour 1 000 habitants à Blagnac.
Questions fréquentes — Grand Noble
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Grand Noble à Blagnac ?
2 diagnostics géolocalisés du quartier Grand Noble portent une étiquette F ou G, soit 0.2 % des 1 215 DPE du secteur, contre 1.6 % pour l’ensemble de Blagnac. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Grand Noble ?
0.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 85.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Grand Noble est-il plus énergivore que le reste de Blagnac ?
Le quartier Grand Noble compte 1.4 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Blagnac. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 740 €, contre 825 € sur l’ensemble de la commune.
Devis pour un diagnostic dans le quartier Grand Noble
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?